NGÀNH & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VN QUA CÁC GÓC NHÌN
Theo góc nhìn các nhà đầu tư và chuyên gia
Với các nhà đầu tư và chuyên gia, thì ngành BĐS VN đang ngon ăn, và sẽ còn ngon ăn tâm 30 năm nữa. Lý do thì nhiều, nhưng có thể liệt kê như sau:
• Ngành BĐS còn non trẻ, đang là giai đoạn đầu.
• Ai cũng muốn có nhà, nhưng chỉ 20% là có, 80% chưa có.
• Dân số VN đa số trẻ, và độ tuổi để sở hữu nhà càng ngày càng giảm vì thu nhập tăng.
• Tiềm năng thị trường còn lớn khi mà còn có một lượng khách hàng tiềm năng to bự.
• Có nhiều CĐT ngoài ngành tham gia ngành BĐS, chứ ít thấy hiện tượng ngược lại. Và nguồn tiền đổ vào BĐS cũng nhiều.
Theo góc nhìn của những nhà đầu tư nhỏ lẻ, coi BĐS là một kênh đầu tư :
• Đây là một kênh làm giàu tốt.
• Ai nói thị trường BĐS đứng? Vẫn đang phát triển tốt.
• Khu vực nọ khu vực kia tiềm năng phát triển, tăng giá rất tốt.
• Cái này sau 6 tháng tới là lời chắc luôn.
• Giá chỗ này còn tốt lắm.
• Mua rồi giữ đó chờ tăng giá bán.
Theo góc nhìn của những người chưa có nhà
• Bất động sản ngáo giá quá, tăng nhanh hơn thu nhập nhiều.
• Đến bao giờ mới có các chính sách NOXH cho người có thu nhập thấp.
• Mức lương như này với mức tăng giá nhà như kia thì mãi mãi không có nhà nổi.
• Đầu cơ là một tội ác, là nguyên do gây ra giá nhà tăng.
Theo góc nhìn của một số người hay quan tâm đến các vấn đề xã hội.
• Chủ đầu tư BĐS là các tâp đoàn siêu lợi nhuận.
• Trong 10 đại gia thì có 7 người là đi lên từ BĐS rồi, và giàu nhờ mua rẻ bán đắt thôi.
• Nền kinh tế phụ thuộc vào BĐS quá thì không bền vững.
• Chung cư là nguyên nhân gây kẹt xe.
• Nên xây nhiều bệnh viện, công viên, trường học thay vì chung cư.
Tuỳ mỗi người sẽ có mỗi cách nhìn khác nhau về ngành này. Nhưng có một điều giống nhau là hầu hết ai cũng muốn có nhà, mà có cơ hội có hơn 1 căn thì cũng ít ai từ chối, vì ở không hết có thể cho thuê.
Ad Đức Lê
